Met genoegen kunnen wij u aanbieden dit in uitstekende staat verkerende karakteristieke half vrijstaande jaren ’30 herenhuis met riante oprit en garage.

De lange oprit biedt plaats voor twee auto’s en geeft toegang tot een royale stadstuin (op het zuiden) met veel privacy.

Het object is in de periode 2019-2020 geheel in jaren ’30 stijl gerenoveerd met hoogwaardige afwerking, oog voor detail en behoud van originele elementen.

De locatie is gesitueerd aan de rand van het centrum en de wijk Bekkerveld met het aambos op loopafstand.

BASISKENMERKEN:

• Bouwjaar: 1936
• Perceel: 202 m²
• Totale inpandige ruimte: 270 m²
• Totale woonoppervlak: 185 m²
• Inhoud: 750 m³

EEN GREEP UIT DE RENOVATIEWERKZAAMHEDEN:

• Nieuwe hardhouten meranti buitengevelkozijnen en buitendeuren (incl. HR++ beglazing) vervangen in klassieke stijl.
• Tuin en oprit nieuw aangelegd.
• Nieuwe metalstud plafonds incl. glad stucwerk.
• De gehele woning is voorzien van nieuw glad stucwerk op wanden en plafonds.
• Nieuwe keuken incl. kwalitatieve apparatuur.
• Nieuwe badkamer.
• Nieuw toilet.
• Alle vloeren, plinten en architraven zijn vervangen.
• Water- en gasleidingen grotendeels vervangen.
• Riolering vervangen.
• CV-installatie gerenoveerd. Nieuwe ketel, diverse nieuwe radiatoren, hergebruikte radiatoren zijn gedompeld.
• Nieuwe meterkast, bekabeling, schakelmateriaal en wandcontactdozen.
• Binnendeuren, binnenkozijnen en overig houtwerk zijn gerenoveerd.
• Gesynchroniseerde rookdetectie en CO2-detectie.

SOUTERRAIN

De nette kelderruimte van ca. 60 m² bestaat 5 ruimten waaronder een wijnkelder en een wasruimte.

BEGANE GROND

De ruime entreehal met glas in lood elementen biedt toegang tot de volgende ruimten:

• Hal: 5m x 1,3m.
• Woonkamer van maar liefst 4m x 11m met openslaande deuren naar de tuin.
• Vestibule met garderobe: 2,5m x 2,2m.
• Keuken: 3,5m x 3m.
• Toilet.

1^e VERDIEPING

De riante overloop van 3,6m x 1,3m biedt toegang tot de volgende kamer:

• Badkamer: 4m x 2,2m + inloopdouche van 1,3m x 2,2m.

De badkamer is voorzien van toilet, wastafelcommode, vrijstaand ligbad en inloopdouche.

• Slaapkamer 1: 3,5m x 4m + 2,5m x 3m (+ 1 inbouwkast).
• Slaapkamer 2: 4m x 4m (+ 2 inbouwkasten).
• Slaapkamer 3: 2,5 x 2,2m (+ 1 inbouwkast).

2^e VERDIEPING

• Slaapkamer 4: 3,5 x 5,5m.
• Slaapkamer 5: 5,5m x 5m.

GARAGE

Nette garage met elektrische poort en nieuwe buitendeuren: 10m x 2,7m.

Boven op de garage is tevens een bergzolder aanwezig.

Ondanks de zorg en aandacht die is besteed aan de samenstelling van deze verkoopdocumentatie en de daarin opgenomen gegevens, kan aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie geschiedt geheel vrijblijvend. Alle vermelde maten zijn circa maten.